AGB & Stornierung

Direktbuchung über diese Website

Kostenfreie Stornierung bis 14 Tage vor Anreise. Bei einer späteren Stornierung werden 90 % des Buchungspreises berechnet.

Bei Last-Minute-Buchungen, also Buchungen ab 3 Tagen vor dem Check-in, ist eine Stornierung ausgeschlossen.

Buchung über ein Portal

Haben Sie über Booking.com, Airbnb, FeWo-direkt oder HomeToGo gebucht, gelten die Stornobedingungen, die Ihnen dort bei der Buchung angezeigt wurden.

Fragen zu Ihrer Buchung beantworten wir gern per WhatsApp unter +49 15679 728607 oder per E-Mail an info@apartment-marissa.de.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Oktober 2026

1. Geltungsbereich und Vermieter

Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnung Apartment Marissa, Baumgarten 40, 48727 Billerbeck, bei Direktbuchung über diese Website, per E-Mail, Telefon oder WhatsApp. Vermieter ist der im Impressum genannte Betreiber der Ferienwohnung (im Folgenden „wir“), erreichbar unter info@apartment-marissa.de. Buchen Sie über ein Portal wie Booking.com, Airbnb, FeWo-direkt oder HomeToGo, gelten die dort bei der Buchung angezeigten Bedingungen des Portals.

2. Vertragsschluss

Mit dem Absenden der Buchung geben Sie ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags über die Ferienwohnung für den gewählten Zeitraum ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald wir die Buchung per E-Mail bestätigen. Die Wohnung wird ausschliesslich zu Urlaubs- und Übernachtungszwecken für einen festen Zeitraum vermietet, nicht als dauerhafter Wohnraum.

3. Preise und Zahlung

Es gilt der bei der Buchung angezeigte und in der Buchungsbestätigung genannte Gesamtpreis. Zahlungsart und Fälligkeit ergeben sich aus der Buchung und der Buchungsbestätigung. Ist der Betrag zum Fälligkeitstermin nicht eingegangen, können wir nach erfolgloser Zahlungserinnerung vom Vertrag zurücktreten und die Stornierungskosten nach Ziffer 4 verlangen.

4. Stornierung durch den Gast

Sie können die Buchung jederzeit stornieren. Die Stornierung bitten wir per E-Mail an info@apartment-marissa.de zu erklären.

• Bis 14 Tage vor Anreise ist die Stornierung kostenfrei.
• Danach berechnen wir 90 % des Buchungspreises.
• Bei Last-Minute-Buchungen, also Buchungen ab 3 Tagen vor dem Check-in, ist eine Stornierung ausgeschlossen; der volle Buchungspreis bleibt geschuldet.

Gelingt es uns, die Wohnung für den stornierten Zeitraum anderweitig zu vermieten, rechnen wir die Einnahmen an. Ihnen bleibt der Nachweis offen, dass uns kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Eine verspätete Anreise oder vorzeitige Abreise mindert den Preis nicht. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

5. Rücktritt durch den Vermieter

Ist die Wohnung durch Umstände, die wir nicht zu vertreten haben (zum Beispiel höhere Gewalt, Wasserschaden oder behördliche Anordnung), nicht nutzbar, können wir vom Vertrag zurücktreten. Wir informieren Sie unverzüglich und erstatten bereits geleistete Zahlungen vollständig. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht, ausser wir haben den Ausfall vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

6. Anreise und Abreise

Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu räumen. Der Check-in erfolgt selbstständig; den Code für die Schlüsselbox erhalten Sie vor der Anreise per E-Mail. Bei der Abreise bitten wir, die Schlüssel auf dem Küchentisch zu hinterlegen, Türen und Fenster zu schliessen und die Geräte auszuschalten.

7. Nutzung der Wohnung

• Die Wohnung darf von höchstens 4 Personen genutzt werden, und nur von den Personen, die bei der Buchung angegeben wurden. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht erlaubt.
• Haustiere sind nicht gestattet.
• Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt, ebenso kommerzielle Foto- und Filmaufnahmen.
• In der Wohnung gilt Rauchverbot. Entstehen durch Rauchen in der Wohnung zusätzliche Reinigungskosten, stellen wir diese in Rechnung.
• Von 22:00 bis 07:00 Uhr gilt Nachtruhe.
• Ergänzend gelten unsere Hausregeln.

Bei erheblichen Verstössen gegen diese Regeln können wir den Vertrag nach vorheriger Abmahnung, bei schweren Verstössen auch ohne Abmahnung, fristlos kündigen. Der Mietpreis bleibt in diesem Fall geschuldet; ersparte Aufwendungen rechnen wir an.

8. Pflichten und Haftung des Gastes

Bitte behandeln Sie Wohnung und Inventar sorgfältig. Schäden und Mängel, die während des Aufenthalts auftreten, melden Sie uns bitte umgehend, damit wir sie beheben können. Für Schäden, die Sie oder Ihre Mitreisenden schuldhaft verursachen, haften Sie nach den gesetzlichen Bestimmungen.

9. Haftung des Vermieters

Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Für die ständige Verfügbarkeit von WLAN, Fernsehempfang und Streamingdiensten übernehmen wir keine Gewähr.

10. Kein Widerrufsrecht

Bei Verträgen über die Vermietung von Unterkünften zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Die Stornierungsmöglichkeiten nach Ziffer 4 bleiben davon unberührt.

11. Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt; an die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.